不動産・ホテル再生

現場で役立つ、
再生と運営の知識

物件を買う前、直すとき、運営するときに知っておきたいことを、実例と動画で分かりやすく紹介します。

130秒で要点をつかむ
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3動画で現場を見る

いま知りたいことから、
すぐに読めます。

グローバルリゾートが実際に向き合ってきた、物件の見極め、改修、許可、ホテル運営の知見をまとめました。気になるテーマからご覧ください。

築古ホテルを現地で確認する動画▶YOUTUBEで現場を見る
買う前に

築古物件は、
どこを見ればいい？

内装だけで判断していませんか？

30秒で分かる要点

大きな修繕費がかかる設備を先に確認すると、購入後の想定外を減らせます。客室だけでなく、屋上や機械室まで見ることが大切です。

  • 屋上・防水
  • 受水槽・配管
  • 空調
  • 電気容量
  • 消防設備
  • エレベーター
  • 厨房・排水
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空き家を宿泊施設へ再生する動画▶YOUTUBEで現場を見る
直すとき

空き家をホテルにする費用は？

安く買えても、改修費は別にかかります。

30秒で分かる要点

解体、水回り、電気・消防、内装、許可申請までを一つの計画で考えます。用途を決め、行政へ相談してから工事へ進む順番が重要です。

  • 用途・接道確認
  • 保健所・消防相談
  • 図面作成
  • 工事
  • 許可申請
  • 予約サイト
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ホテル運営のポイントを解説する動画▶YOUTUBEで現場を見る
運営するとき

稼働率が高くても、
赤字になる理由

「満室」だけでは利益は分かりません。

30秒で分かる要点

稼働率と一緒に、平均客室単価、販売可能な1室あたりの売上、変動費率を確認します。売上とコストを同時に見ることが運営改善の第一歩です。

  • 稼働率
  • ADR
  • RevPAR
  • 変動費率
  • 連泊
  • 直販
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