CASE04
再生前空き家
再生後グローバルリゾート宮島ビュー廿日市市・オーシャンビューの宿
不動産・再生事業
ー Real Estate & Renovation ー
お持ちの不動産、売る前に「再生」という選択も。
まずはご相談ください。
株式会社グローバルリゾートレジデンスは、広島を拠点にホテル・民泊・マンスリーを運営してきた不動産会社です。
売却をお考えの不動産でも、売る前にいちど再生して活かしてみるのは面白い選択です。買う・直す・許可を取る・運営する・売る。この全部を自分たちでやってきたから、「そのまま売る」「再生して売る」「宿にして持つ」を数字で並べてご提案できます。
遠方にお住まいの方でも、現地はこちらで見に行きます。帰省や法事のタイミングに合わせて、現地でお会いすることもできます。
開業・運営のサポート
物件を宿泊事業に活かす
空き家・既存施設の活用から、宿泊施設の開業・運営まで。支援内容と相談の流れをご紹介します。
LINEなら、メニューから「短期で借りたい／売りたい・買いたい／ホテル・民泊にしたい／空き家の相談／無料で査定したい」を選んで、ボタンで答えるだけ。写真と所在地を送れば担当者からご連絡します。
他の不動産会社の売り物件からも、宿・民泊への活用、一棟の収益物件、古民家・空き家に向くものを選んで、当社が窓口になってご紹介しています（毎日更新）。
3つの入口
ー Sell / Buy / Convert ー
売りたい
空き家・古いアパート・廃業した宿をお持ちの方
売却したい。でも、売る前に再生してみるのも面白い。そのまま売った場合と、直して活かした場合を並べてお示しします（無料）。売るか、活かすか、数字で比べてから決められます。
買いたい
再生向きの物件を探している方
収支シミュレーションと開業までのロードマップを添えてご紹介します。少額から始めたい方には、1室単位・1口単位の共同所有もあります。
宿にしたい
お持ちの物件を宿泊施設に変えたい方
改装の設計から旅館業・民泊の許可申請、予約サイトの構築、開業後の運営まで。ブランド加盟で運営をお任せいただくことも、必要なところだけのご相談も可能です。
買う・直す・許可を取る・運営する・売る
ー 5つの段階を、1社で ー
| 段階 | 当社がすること | これまでの例 |
|---|---|---|
| ① 仲介 | 空き家・古アパート・廃業した宿の売却仲介。再生向き物件の買主探し | 楽待に掲載中の物件、過去の成約 |
| ② 改装 | 宿泊向けの間取り・設備の設計と工事。グループの建設会社または提携工務店で施工 | 1円で引き取った築50年の戸建て、昭和の宿泊施設の再生 |
| ③ 開業準備 | 旅館業・民泊の許可申請補助、予約サイト（OTA・自社）構築、料金設計、接客・清掃マニュアル、採用 | 広島・山口・沖縄での開業 |
| ④ 運営 | 「グローバルリゾート」ブランドでの運営代行、または全国対応の遠隔コンサルティング | ホテル・民泊・マンスリーの運営 |
| ⑤ 出口 | 稼働中の宿泊施設としてオーナーチェンジ売却。②〜④で価値を上げてから売る | 宮島対岸・柳井・広島市内のホテル売却案件 |
REAL PROJECTS ON VIDEO
実際の取り組みを動画で見る
買取から改装、運営まで。実際の物件と現場をご覧いただけます。
再生の工程は動画で公開しています。ホテル再生シリーズ・1円物件シリーズもご覧いただけます。
公式YouTubeチャンネルを見る ↗https://www.youtube.com/@global_resort
再生の実例
ー Before → After ー
空室9室のアパート → 広島市中心部のアパートメントホテル
グローバルリゾートHONKAWA（広島市中区本川町）。全室キッチン・洗濯機つき、24時間セルフチェックイン。空室だらけの築古アパートを、原爆ドーム徒歩6分の立地を活かして宿泊施設に。
高齢者施設 → 瀬戸内の島のコスパ宿
グローバルリゾート周防大島（山口県周防大島町）。広い廊下・手すり・段差の少なさをそのまま活かし、バリアフリーの宿に。設備を「捨てる」のではなく「使い直す」再生です。
ラブホテル → 全室温泉つきの一般ホテル
ジーアール柳井（山口県柳井市）。全26室に温泉を引き、敷地内にグランピング棟。用途を変えるときの許可・改装・集客を全部やり直した例です。
このほかの再生例
どんな物件が、どのように活かされたかをご覧ください。
CASE05
再生前廃業した温泉ホテル
再生後グローバルリゾートNUKUI安芸太田町・温井ダムのそば
CASE06
再生前競売のビル
再生後日本語学校と学生寮廿日市市
CASE07
再生前1円で引き取った築50年の家
再生後留学生が泊まれる宿大竹市
CASE08
再生前築40年超のビル
再生内容総額1億円をかけた再生広島市中心部
サービスと料金
ー Services & Fees ー
01
無料査定（二本立て）
内容
通常の売却査定 ＋ 宿泊施設にした場合の想定売価・想定稼働
料金（税別）無料
02
売却・購入の仲介
内容
媒介契約に基づく仲介。取引態様は物件ごとに明示します
料金（税別）宅地建物取引業法の上限内（売買価格×3％＋6万円 等）
03
開業準備パック
内容
旅館業・民泊の許可申請書類作成補助／予約サイト初期構築（OTA＋自社）／接客・清掃マニュアル一式／求人・採用フロー設計
料金（税別）許可申請 5万円〜／予約サイト構築 10万円〜／マニュアル 8万円〜／採用設計 個別見積
04
改装・リフォーム
内容
宿泊向けの設計と施工。グループの建設会社または提携工務店
料金（税別）見積無料
05
ブランド加盟（運営代行）
内容
「グローバルリゾート」ブランドで集客・予約・接客・清掃・施設管理を代行。売上はオーナー様に帰属。広島県周辺
料金（税別）初回加盟金 30万円 ＋ 月次ロイヤリティ 総売上の5％
06
遠隔コンサルティング
内容
全国対応。運営はオーナー様、ノウハウは当社。開業前〜開業後の伴走
料金（税別）月額顧問 5万円〜 ＋ スポット課金
07
共同所有・1室所有
内容
少額から宿泊施設のオーナーになる仕組み
料金（税別）1口20万円〜／1室800万円〜（物件により異なります）
※ 料金は目安です。施設の規模・要件に応じてご提案時に具体的な金額をご提示します。※ 収支は実例・想定であり、将来の収益を保証するものではありません。
そのほかのサービス
【無料】10/25（日）14時 オンラインセミナー空き家・古いビルを“泊まれる資産”に ― 売る前に知っておきたい3つの出口空き家管理サービス遠方のご実家を月1回見に行きます（月3,300円〜）寮・社宅のご相談外国人材・留学生・社員の住まいを一括で旅館・ホテルの事業承継閉じる前に、宿を続ける方法があります
無料査定・ご相談フォーム
ー Free Assessment ー
まずはお持ちの不動産についてお聞かせください。所在地と種別、いまの状況だけで結構です。
2営業日以内に、宅地建物取引士がご連絡します。写真がある場合は、返信メールに添付してお送りください。
遠方にお住まいでも現地はこちらで見に行きますので、県外からのご相談もお気軽にどうぞ。
会社情報
ー Company ー
| 商号 | 株式会社グローバルリゾートレジデンス |
| 宅地建物取引業免許 | 広島県知事（3）第10266号 |
| 所在地 | 〒739-0434 広島県廿日市市大野1丁目9-17-1F |
| 電話 | 0829-30-7736（9:30〜18:00・不定休） |
| 代表 | 中道 崇志（宅地建物取引士） |
| 発信 | YouTube／note／X／楽待 掲載物件 |
掲載物件の取引態様（売主・媒介・代理）は各物件ページに明示します。当ページの内容は広告であり、契約の申込みや承諾ではありません。
